地产壹周谈 ｜ 深圳：没有购房资格的家庭成员不能上产证

 

　　

深圳对楼市新政打补丁：没有购房资格的家庭成员不能上产证

　　

1月21日，澎湃新闻从深圳市住房和建设局确认，该局19日对深圳市不动产登记中心下发一份《关于明确<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>若干问题的函》。此次的函件中，关于居民家庭住房登记问题方面，居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。这就意味着没有购房资格的家庭成员将不能上产证。（澎湃新闻，1月21日）

　　

无锡交付新建商品房新规：装修控制在2000元/平米以下

　　

1月19日，江苏无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》，要求新建成品住房装修价格控制在1500-2000元/平方米。按照《通知》要求，新建成品住房价格由毛坯价格和基本装修标准价格两部分组成，由房地产开发企业按规定向市发展改革委申请价格备案。基本装修的价格按建筑面积计算，基本装修价格标准应控制在1500元/平方米-2000元/平方米之间的合理范围内。对基本装修方案价格低于1500元/平方米的，评估机构应及时反馈给房地产开发企业，待装修方案整改后重新进行评估；对基本装修方案价格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米计。基本装修价格标准可根据市场实际情况适时进行调整并公布。

　　

上海市闵行区房管局否认突发新房调控：没有收到相关通知

　　

1月20日，有媒体获取了一份《闵行区房管局会议纪要》，纪要显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。对此，上海市闵行区房管局相关人士对财联社记者表示，网上的消息应该是谣传，还没有收到相关通知。（财联社，1月20日）

　　

今年房贷月供有望减少增量房贷利率或进入平稳期

　　

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　

这是新年第一次LPR报价，不过LPR报价已经连续9月未变。

　　

对个人而言，LPR报价最直接的影响是房贷利率。分析来看，如果是存量房贷，2021年你的房贷月供可能会减少。（21世纪经济报道，1月21日）

　　

我国城区常住人口300万以下城市基本取消落户限制

　　

国家发展改革委秘书长赵辰昕在1月19日召开的国家发展改革委1月份例行新闻发布会上说，我国新型城镇化加快推进，城区常住人口300万以下的城市基本取消落户限制，超过1亿农业转移人口在城镇落户。（新华社，1月19日）

　　

房企开年抛140亿美元融资计划集中“借新还旧”降成本闯“年关”

　　

2021年开年，房企就忙着储备“粮食”。开年至今的18天中，数十家房企抛出境外融资计划，渴求资金意图明显。

　　

中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的数据显示，2021年1月1日至1月18日，近30家房企抛出规模约为140亿美元的融资案，其中已经完成的达100亿美元以上。（证券日报，1月20日）

　　

全国房地产开发投资增速连续7个月正增长创年内新高

　　

1月18日，国家统计局发布了去年12月份房地产开发和销售情况月度报告。去年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.76，比11月份提高0.21点。2020年1月份-12月份，全国房地产开发投资亿元，比上年增长7.0%，增速比去年1月份-11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。投资增速自1月份至6月份转正后，连续7个月保持正增长，再创年内新高。（证券日报，1月19日）