拆迁补偿是按户口补偿还是按人口补偿？

 

　　

严格来说，房屋拆迁补偿是按照房产证上房屋面积计算的，房屋用途不同会额外增加一定的附加值，拆迁补偿安置的时候才会和户口人数有关系。拆迁补偿安置是按户口补偿还是按人口补偿要看当地的拆迁政策来定，根据房屋产权证明上的土地性质不同拆迁政策也是有区别的。

　　

　　

如果土地性质是“国有”拆迁补偿按照《某市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定进行补偿，倘若是集体土地上房屋，按照《某市集体土地征收补偿安置实施办法》规定进行补偿，补偿的时候一般都是以户为单位进行补偿，安置的时候也有按照人口进行补偿的时候。

　　

　　

例如：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》“第二十三条(征收补偿协议主体的确定)被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。”《上海市征收集体土地房屋补偿规定》第十三条(计户标准和面积确定)“征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用权证、房地产权证、不动产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。”

　　

　　

没有统一的拆迁补偿标准，各个地区房屋拆迁补偿标准都是有区别的，上海市国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁补偿都是针对房屋价值按户进行补偿，到了重庆市就有些不一样了。

　　

《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》第二十条“住房安置可以采取货币安置、安置房安置或者农村宅基地自建安置等方式。住房安置对象应当以户为单位统一选择一种安置方式，一处宅基地上的住房计为一户，即以不动产首次登记的或者合法建房手续批准的房屋作为计户依据。”

　　

第二十一条“住房安置对象选择货币安置或者安置房安置的，住房安置建筑面积标准为每人30平方米。”第二十二条“住房安置对象夫妻双方均无子女的，实行货币安置或者安置房安置时，可以申请增加15平方米建筑面积的住房安置。住房安置对象的配偶或者未成年子女，不属于被征地农村集体经济组织总人口范围，但同时符合下列条件的，实行货币安置或者安置房安置时，可以申请15平方米建筑面积的住房，与住房安置对象合并安置。”

　　

　　

重庆市拆迁补偿安置是以户为单位进行补偿，拆迁户可以在货币安置、安置房安置或者农村宅基地自建三种安置方式中选其一。但是选择货币安置或者安置房安置的时候，安置面积又是按人口给予安置面积补偿的。

　　

由此可见，拆迁补偿是按户口补偿还是按人口补偿需要我们多多关注当地的拆迁补偿政策，遇到拆迁的时候对照政策就能大概计算出自家房屋拆迁能拿到多少拆迁补偿，不用纠结是按户口还是人数进行补偿，只要补偿合理怎么分那就是家事了。