官方解读6.25新政:“人才引进”指高科技人才,研究生起步!

通报会会场昨天,给长沙“市长信箱”连写两封信的热心市民“杨先生”终于如愿以偿。6月25日下午,长沙市政府正式宣布房地产调控政策再次升级:个人家庭4年限售,暂停企业购房,企业5年限售,新落户满1年限购1套……背景:刚需排队难、中签难、买房难少数开发商捂盘惜售有必要说一下,关于政策出台的背景

官方解读6.25新政:“人才引进”指高科技人才,研究生起步!

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通报会会场

  

昨天,给长沙“市长信箱”连写两封信的热心市民“杨先生”终于如愿以偿。

  

6月25日下午,长沙市政府正式宣布房地产调控政策再次升级:个人家庭4年限售,暂停企业购房,企业5年限售,新落户满1年限购1套……

  

背景:刚需排队难、中签难、买房难少数开发商捂盘惜售

  

有必要说一下,关于政策出台的背景,长沙市住建委党委书记、主任王伟胜会上坦言:“当前房地产市场的矛盾,不是供需矛盾,是炒房和反炒房的矛盾。”新闻通稿则如是描述:“目前仍存在着少数开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价,造成真正的刚需者排队难、中签难、买房难,严重扰乱了房地产市场秩序。”

  

对于排队难、中签难、买房难,相信冒着酷暑奔波于各个楼盘的购房者,必定深有感触。

  

现状:全国仅成都长沙规定“新落户者也限购”

  

目前,全国仅有成都和长沙两座城市规定“新落户者也限购”。

  

成都规定:购房人(含人才新政落户)户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

  

长沙规定:落户满1年且在长沙市稳定就业,限购1套商品住房。

  

不过长沙6.25新政特别规定:对符合长沙市人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认可。

  

两地数据对比

  

截止今年5月,成都人才新政累积人才落户17.6万。长沙方面,长沙人才新政实施后,迁入人口明显加快。长沙市公安户籍人口统计数据显示,2017年新迁入的长沙市户籍人口达22.77万。

  

市长热线:6.25新政“人才引进”标准研究生起步

  

6.25新政一出,立刻引起了网友的热烈讨论,但问题也随之而来,许多网友都有疑问,比如新政发布之前已经落户但工作未满1年的购房者会不会受影响?什么是稳定就业?什么又是人才引进?

  

带着这些问题,搜狐焦点网咨询了长沙市市长热线,得到官方的回复如下。

  

问题1:新政前落户,但是落户不满一年的购房者是否受新政影响?

  

答复:按照新政,落户必须至少满一年才有购房资格。

  

问题2:外地户籍在长沙工作的单身有没有被限?

  

答复:新政只规定了在长沙工作24个月缴纳24个月个税或者社保的外地家庭限购一套房,未提及外地单身购房者是否具有购房资格,新政未提及的,按之前的政策来办。

  

问题3:我缴纳了24个月社会保险,交的是省直社保可以有购房资格吗?

  

答复:有的,提交由省事业机关单位养老保险管理服务中心核实的连续缴纳24个月以上的纸质社保证明即可。

  

问题4:长沙集体户口有没有被限制?

  

答复:集体户口的话,落在学校的集体户口是不具备购房资格的,落在人才市场的集体户口具有购房资格。

  

问题5:稳定就业怎么界定,多久算稳定?

  

答复:稳定就业就是有劳动合同等一些可以证明的东西就可以了,时间就看劳动合同的时间。

  

问题6:《通知》26日执行,是按购房合同日期算,还是网签日期算?

  

答复:这个问题属于细则,目前没有具体的规定,等后期出补充。

  

问题7:什么才叫人才引进?

  

答复:人才引进是指引进一些高科技人才,研究生起步,且需要获得市组织人事部门的认定。(搜狐焦点网:具体可以参考长沙市人才绿卡机制,根据市委人才工作领导小组制定的《长沙市高层次人才分类认定实施办法(试行)》《长沙市高层次人才分类认定目录》,对长沙A、B、C、D类认定标准做了科学细致的划分。其中A类人才以诺贝尔奖、图灵奖等国际顶尖科技奖项获得者和院士为代表,B类人才以国家“千人计划”“万人计划”专家和国家重大科研项目、奖项获得者为代表,C类人才以各类省部级领军人才、长沙市主要人才计划领军人才为代表,D类人才覆盖面更广,符合要求的正高职称专家、博士、年薪50万元以上的产业人才等均可入围。仅供参考,具体认定以官方为准。)

  

  

问题8:大专以上学历及技师,凭24个月以上在长工作工资流水和居住证可买房吗?

  

答复:住建委:可以,按照之前的要求提供资料信息即可。市长热线:不行,按照最新政策执行。

  

6.25新政要点如下:

  

加快房源入市,全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的,必须在30日内办理预售许可证;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业,一律纳入“黑名单”管理。本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。【防止落户炒房】在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。【防止落户炒房】暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。【堵塞炒房漏洞】父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年购买商品住房的,其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。【堵塞炒房漏洞】租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明,且在本市连续缴纳12个月个税(或社保)。【提高落户门槛】严禁销售炒作,对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制,优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金,在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。实行差别化住房公积金制度,购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。安居型住房供给比例不能低于60%,刚需购房群体,采取限价房方式供应。对符合长沙市人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认可。

  

  

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