上海新房积分政策

【左边法律右边分析】:楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时,将采取计分排序的方法,选取进入公证摇号选房的购房人。计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。按计分

上海新房积分政策

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【左边法律右边分析】:楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时,将采取计分排序的方法,选取进入公证摇号选房的购房人。计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后,其余认购人不再进入公证摇号选房环节。凡认筹人数超过规定比例的新房项目,都将启用计分制。总分由基础分和年限分两部分构成,其中基础分根据认购对象名下有房产、5年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分。此外,无上海户口的家庭社保满60个月的首套房积分为56分,有上海户口的家庭(新上海人刚落户)社保满12个月的首套房积分为61.2分。

  

【左边法律右边依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》

  

第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  

第三十八条下列房地产,不得转让:

  

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  

(三)依法收回土地使用权的;

  

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  

(五)权属有争议的;

  

(六)未依法登记领取权属证书的;

  

(七)左边法律右边、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  

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