传不满1年非深户只能买一套房 调控细则未公布详情

　　摘要：关于深圳市楼市调控细则的揣测甚嚣尘上，继南方都市报5月1日报道深圳楼市细则可能涉及“深户限购2套，非深户限购1套”的传闻后，昨日，本地又有地产从业人士发表博客披露，纳税(缴纳社保)不满1年的非深户将只能买一套房。

　　南都讯记者朱文策周昌和关于深圳市楼市调控细则的揣测甚嚣尘上，继南方都市报5月1日报道深圳楼市细则可能涉及“深户限购2套，非深户限购1套”的传闻后，昨日，本地又有地产从业人士发表博客披露，纳税(缴纳社保)不满1年的非深户将只能买一套房。该从业人士表示，自己消息来源是规划国土部门细则政策的参与制定者。不过，深圳市房地产研究中心副主任王锋称相关博客内容“完全瞎扯”。昨晚9时23分，深圳新闻网发布消息称深圳市楼市调控细则已正式出台，但并没有公布具体详情。

　　开发商博客披露深圳“新国十条”

　　昨日下午4点35分，一位王姓开发商在其新浪博客上发表了题为《全城首发：深圳“新国十条”执行细则》的博文。这则博文援引“深圳权威部门”的消息称，深圳“新国十条”执行细则(《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)其实早于“五一”周前商讨拟订完毕，目前已呈深圳市政府近日上会审议。可以说是：“深圳的‘新国十条’执行细则目前已是尘埃落定、只等政府正式颁布执行了”。

　　博文披露了多达五条“深圳细则”，主要集中在第三和第四条。其中，第三条指出：深圳将暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，在本市购买商品住房总套数限为一套；对境外人士和港澳台居民，在本市限购一套自住或自用的商品房。

　　其中，关于“非深户限购1套房”与本报此前报道的一致，但是，“深户限购2套房”的传闻，并没有在细则中出现。

　　帖子还称，本细则执行期限暂定为自本通知发布之日起至2010年12月31日。

　　该则博文在4：40为搜房网转载，但隐去了作者的名字。在4点48分，新浪乐居将这一博文编发成短信发给了包括很多业界人士在内的众多网民。

　　5点14分，记者致电给王姓开发商，他称，正在接受领导质询，不能再做任何回复。仅仅20分钟后，这则帖子便从新浪网上被撤下。有消息称，有政府官员在帖子发布之后致电该公司，要求立即撤下帖子。

　　博主称消息来自政策制定者

　　王姓开发商介绍，他发在博客上的细则内容来自规划国土部门内部人士，该政策的一些参与制定者，早在“五一”当天他就通过这些内部人士拿到了细则文件的电子版，“没盖公章”。此前，他在做客新浪和搜房的网上论坛时候曾透露过一些内容，包括“非本地居民，在本市购买商品住房总套数限为一套”等核心条款。

　　昨天，南都记者从一家较早转载王姓开发商博文的网站的相应编辑处了解到，自从王姓开发商在做客论坛时候谈到深圳房地产市场调控细则内容时，他们便开始关注王姓开发商的博客。昨天下午，王姓开发商在博客上发表《深圳“新国十条”执行细则》时候，诸多网站迅速纷纷转载。

　　“媒体这样一转，事情大了。”王姓开发商说，他估计主管部门可能不打算执行这个细则了，在前几天，他就询问过深圳市房地产研究中心副主任王锋，获悉这个细则可能不执行。“我只是摘了细则的部分发在自己博客上，作为业内沟通一下，但媒体一介入，性质就变了。”

　　相关部门称其“完全瞎扯”

　　不过，南都记者向市规划国土委宣传部门核实，相关人员表示，尚没有接到细则发布的消息，对这个情况不了解，“如果市政府通过了，将会尽快公布的”。深圳市规划国土委下辖市房地产研究中心的副主任王锋说，相关网上博客发布的细则“完全瞎扯”，深圳房地产市场调控细则“肯定不是他那个内容”。昨晚，王锋还指出，晚上深视新闻报道了市政府已经通过调控细则，详情估计将很快发布。不过，王没有透露细则的任何详情，南都监控深视新闻也没有发现类似报道。