陡然生变!又一个大城市,提高落户门槛……

原创刘晓博中国大城市之间的“抢人大战”再次生变,又一个“特大城市”提高了落户门槛!你没有看错,不是降低落户门槛,而是提高了落户门槛。这个城市就是杭州。今天傍晚,杭州市公安通过官网和官微同时发布了如下公告:仅看这份公告,大家会一头雾水,不知道门槛到底是升高了还是降低了。在杭州市

陡然生变!又一个大城市,提高落户门槛……

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  原创刘晓博

  中国大城市之间的“抢人大战”再次生变,又一个“特大城市”提高了落户门槛!

  你没有看错,不是降低落户门槛,而是提高了落户门槛。

  这个城市就是杭州。

  今天傍晚,杭州市公安通过官网和官微同时发布了如下公告:

  仅看这份公告,大家会一头雾水,不知道门槛到底是升高了还是降低了。

  在杭州市公安局官方的留言区,有下面两条留言和相关回答,可以让我们看出端倪:

  看到了吗?最大的变化是:10月15日之后,专科学历就不能走“人才引进”途径落户了,只能走积分入户。

  

  在此之前的规定是:“具有全日制大专学历者(35周岁以下,不含35周岁),在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的”,可以走人才引进落户。

  走人才引进,类似核准制,只要材料达标、齐备,很快就可以。而走积分落户,就会复杂很多,要看分数高低,还有每年的额度。

  我对比了此前的本科、硕士、博士的落户条件,跟今天公布的基本没有变化。包括55岁以下“全日制博士”,以前也是“可享受直接落户政策”。

  这是今年以来,第二个宣布提高落户门槛的城市。第一个是深圳。

  不过深圳出台的政策力度非常大,通过高学历走核准制落户的条件,调整为:

  1、具有国内博士研究生学历或具有博士学位,年龄在45周岁以下(杭州为55岁以下);

  2、具有国内硕士研究生学历或具有硕士学位,年龄在40周岁以下(杭州为50岁以下)。

  3、具有国内普通高校全日制大学本科学历并具有学士学位,年龄在35周岁以下(杭州为45岁以下)。

  此外,深圳走核准制落户的条件提高为:申请人必须在深圳居住满10年(有居住证),工作满10年(缴满10年社保),然后才有资格申请。至于是否可以申请得到,要看你的积分情况,还有每年的额度。

  深圳之所以大幅提高落户门槛,是因为在楼市过热的2020年,有超过92万人新落户在深圳。让深圳的户籍人口从2019年的494.78万人,大幅跃升到了2020年末的587.4万人。

  92万人落户,是正规媒体的报道,深圳统计局没有正式发布数据。如果属实,这将是人类迁徙史上值得记载的大事件。大概从来还没有过,一个城市的户籍人口可以在1年之中暴增接近100万!

  落户深圳的人口之所以大爆发,跟买房子有很大的关系。这倒逼着深圳在2020年7月15日出台了“715新政”,规定落户深圳之后还需要有3年社保才能买房。并在今年提高了落户的门槛。

  杭州是否也是因为类似原因,不得不提高落户门槛呢?

  官方没有给出答案,但这种可能性是存在的。

  上图是杭州统计年鉴里,2019年之前每年户籍人口的增长情况。早期杭州每年只增长数万户籍人口,个别年份连5万都不到。

  2016年以来,几乎每年户籍人口都增长20万左右。

  杭州也没有正式发布2020年末的户籍人口。但增长量大大超过20万人,是肯定的。

  因此,杭州此次提高落户门槛,楼市调控是一个重要的原因,是要堵住“户籍投机者”。

  今年8月5日的时候,杭州也出台了类似深圳的楼市新政,以防堵“迁户口买房”的人群。

  新政后,外地人如果未满5年,需要有连续2年的社保才能买1套住宅。非本地户口交社保买房,需要的社保时间从2年增加到了4年。

  杭州还封杀了“杭州在校大学生”的购房资格。以前,外地学生来杭州读书,可以顺便迁户口到杭州,然后就可以买房。8月5日之后就不可以了,这一下子封杀了超过50万张房票。

  另外,提高落户门槛也说明杭州底气比较足。在城市抢人大战中没有焦虑感,不是“抢到篮子里就是菜”。

  上图是2010年六普到2020年七普,全国人口增长最好的15个城市,杭州名列第六。过去10年,杭州常住人口大增了324万人,“抢人口”的成绩不错。

  上图是过去10年,浙江省内11个地市的人口增长情况,杭州相当于第二名宁波和第三名金华(义乌)的总和。这说明杭州在省内人口争夺战中,优势十分明显。

  另外,杭州汇聚的资金(金融机构本外币存款余额)也达到了5.8万亿,是宁波的两倍有余——杭州在浙江省内没有竞争对手,对宁波的优势堪称“碾压”。

  这也就给了杭州比较平和的心态来看增长。

  上图是国家统计局日前在求是杂志上公布的,中国最新的超大城市、特大城市的“城区人口”排名。

  杭州虽然常住人口达到了1194万人,但非常重要的一个指标——城区人口,只有874万人。这超过了特大城市500万人的门槛,距离超大城市1000万人的门槛还有126万人。

  如果杭州努力一下,大概5到6年之后就可以晋升为“超大城市”。

  但在这样的重要时刻,杭州突然放慢了脚步,提高了落户门槛,并不急于让自己的城区人口突破1000万!

  这说明杭州眼光放得比较远。一方面希望通过提高落户门槛,挡住“炒房客”,给过热的楼市降温,以免亚运会之后楼市出现较大压力;另一方面,让杭州从“抢人阶段”迈入“选人阶段”,向北京、上海、深圳学习,提高人口质量,谋划更长远的发展。

  深圳、杭州先后在2021年提高落户门槛,告诉大家一个道理:优秀城市的落户窗口期稍纵即逝,大门不会永远敞开。除非你是真正的高素质人才,否则早点落户大城市吧,以后的难度将越来越大。

  估计下一个提高落户门槛的,可能会是广州,然后会是成都,至于什么时候出台政策不太好说。

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