房产交易里，契税发票和完税证明常被混为一谈。其实两者虽同源，功能却大不相同。 交清税款后，税务机关会出具凭证，证明该房产已是“已税房”。若未缴纳契税（免征情况除外），房地产登记部门无法核发产权登记证书。这一环节直接关联产证办理，缺一不可。 缴税时一般能拿到两份材料。其一是税单，性质类似收据，上面盖有税务或财政部门以及收款国库的印章。税单一般分两联，一联由纳税人自行留存，另一联必须提交给房产登记部门，作为核发产证的必要依据。 其二是完税证，尺寸极小，约莫邮票大小。它一般被粘贴在产权证书首页，直观标识该房产已完成纳税义务。 两份凭证共同构成完整的完税证据链，分别服务于存档备查与证件公示。 关于征收主体，过去多由财政机关负责。如今部分地区已划转至税务机关，也有地方仍保留财政征收模式，具体需视当地实际执行情况而定。 理清契税缴纳凭证的具体形态与用途，能避免在办证环节因材料缺失而反复奔波。确认手中持有的是哪一类单据，对应好提交或留存的要求，流程自然顺畅。
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